Pozvánka na schůzi 14. října 2020
Bytové družstvo Šantrochova 1777, Šantrochova 12, 162 00 Praha 6
IČO : 251 498 57
Pozvánka na členskou schůzi družstva
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
PŘEDSTAVENSTVO TÍMTO SVOLÁVÁ 42. ČLENSKOU SCHŮZI DRUŽSTVA
Bytové družstvo Šantrochova 1777
Datum konání: 14. října 2020 v 18,30 h, prezence přítomných od 18,15 h
Místo konání: Sušárna domu 1778/14
Program:
1. Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
2. Volba předsedy členské schůze, zapisovatele a sčitatele
3. Kontrola plnění usnesení minulé členské schůze BD
4. Zpráva kontrolní komise
5. Projekt převodu bytů do vlastnictví členů – vysvětlení a rozhodnutí o postupu realizace -
podkladový materiál tvoří Přílohu č. 1 této pozvánky
6. Rozhodnutí ohledně práva nájmu k bytu č. 5 v domě č.p. 1776 ul. Šantrochova (byt po
Marunových) - podkladový materiál tvoří Přílohu č. 2, 3, 4 a 5 této pozvánky)
7. Prohlášení vlastníka – harmonogram realizace přeměření bytů
8. Běžná operativa ve věcech správy a údržby
- oprava střechy a následná rekonstrukce
- provoz/vypnutí kamer ve vchodu č. 10
- provoz mandlu a technických místností
9. Organizační otázky družstva
- Volba představenstva BD
- Volba kontrolní komise
10. Diskuze
Členové družstva se mohou seznámit s podklady k jednotlivým bodům programu na
webových stránkách www.bd-santrochova.estranky.cz
informačních deskách
V Praze dne: 1. října 2020
Za představenstvo Bytového družstva
Jiří Hruška
předseda představenstva
Eva Jehličková
místopředseda představenstva
Zuzana Šmejkalová
místopředseda představenstva
Prosíme členy BD, aby dodržovali hygienická opatření platná v době konání schůze.
Tato pozvánka se dnem 1. října 2020 uveřejňuje
na http:www.bd-santrochova.estranky.cz a na informačních deskách
Podkladový materiál k bodu 6 programu členské schůze:
Členská schůze konaná dne 21. ledna 2020 uložila představenstvu do příští schůze zajistit
odhad/odborná stanoviska od 3 - 4 realitních makléřů pro stanovení reálné ceny bytu, resp.
družstevního podílu, k němuž se váže právo nájmu družstevního bytu (byt po Marunových) a
připravit „výběrové řízení“ obálkovou metodou (vč. stanovení jeho postupu a pravidel)
V souladu s citovaným závěrem členské schůze předkládá představenstvo členům 3 odborná
stanoviska ohledně stanovení ceny družstevního podílu, resp. částky, kterou by družstvo v této
souvislosti mohlo požadovat jako další členský vklad buď po nově přijatém členovi družstva, nebo
po stávajícím členovi družstva pokud by došlo ke zvýšení jeho družstevního podílu, jejichž závěry
jsou následující:
Stanovisko Odhadce/RK Cena
Bc. Tereza Rýdlová - odhadce 4.250.000,00 Kč
Letenská RK 4.289.075,00 Kč
Realitní společnost České spořitelny 4.220.000,00 Kč
Z uvedených závěrů je zřejmé, že všechny tři stanoviska se pohybují v rozmezí 4.220.000,00 Kč –
4.290.000,00 Kč a z této částky by mělo být vycházeno pro stanovení základních pravidel výběru
osoby, která nabude členský podíl.
Pro nabídkové řízení by měla být stanovena následující pravidla a zájemce by měl sdělit následující
informace:
1. Nabídnutá cena musí činit min. 4.250.000,00 Kč, s tím že cena bude jedním z významných
posuzovaných kritérií
2. Termín uhrazení nabídnuté ceny – stanovit lhůtu do kdy, obvykle do 1 měsíce ode dne
uzavření smlouvy o uhrazení dalšího členského vkladu
3. Přijmout závazek provést na své náklady rekonstrukci bytu v rozsahu stanoveném členskou
schůzí (Pozn. Rozsah rekonstrukce by měl být ve výzvě k činění nabídek uveden a zájemcům
by mělo být umožněno si byt prohlédnout, aby na jejich straně byla konkrétní představa o
stavu bytu)
4. Přijmout závazek v rámci provádění rekonstrukce umožnit představenstvu dohled nad
plněním povinností v souvislosti s rozsahem rekonstrukce
5. Přijmout závazek provést rekonstrukci ve stanoveném časovém horizontu
6. Prohlásit, že se seznámil se stanovami BD a zavazuje se k nim přistoupit, bude-li vybrán
(v případě, že daný zájemce již není členem BD)
7. Stanovit pravidla pro předkládání nabídky, a to:
a) termín, kdy se nabídky budou předkládat – přesné datum a čas
b) komu se nabídky ve stanovenou budou předkládat a kde – obvykle se předkládají na
společném zasedání představenstva a KK v kanceláři BD
c) nabídky se předkládají v zalepené obálce označené „Nabídka“
d) Zájemce uvede v nabídce kromě výše uvedeného také základní údaje ohledně své osoby
– jméno, příjmení, dat. narození, bydliště, kontaktní spojení tel. + email, a dále
prohlášení, že na něho není vedeno exekuční ani insolvenční řízení a ani ohledně jeho
osoby není pravděpodobnost, že by takové řízení bylo v nejbližší době zahájeno
Předložené nabídky budou na společném zasedání představenstva a KK otevřeny a vyhodnoceny
z hlediska splnění všech informací a náležitostí, které mají obsahovat.
Pokud nabídka nebude obsahovat všechny požadované informace, nebude vůbec posuzována.
Ostatní vyhovující nabídky budou zpracovány do porovnávací tabulky, která bude předložena
členské schůzi k rozhodnutí o výběru nejlepší nabídky.
Na základě rozhodnutí členské schůze o výběru nabyvatele družstevního podílu pak vybraná osoba
ve stanovené lhůtě (obvykle 1 týdne ode dne doručení rozhodnutí členské schůze) splní potřebné
administrativní úkony:
i. podání přihlášky, uhrazení zápisného a základního členského vkladu, nebude-li vybrán
stávající člen BD
ii. uzavření smlouvy o splacení dalšího členského vkladu
Po splacení dalšího členského vkladu bude uzavřena nájemní smlouva k danému bytu a může začít
rekonstrukce za stanovených pravidel a po skončení rekonstrukce – tzn. když budou splněny
všechny povinnosti v této souvislosti dané, bude možné podat žádost o převod daného bytu do
vlastnictví.